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Checkliste Mietshaus Besichtigung

Checkliste Mietshaus Besichtigung

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Mit dieser Checkliste für Mietshausbesichtigungen kannst du den Zustand deiner Mietobjekte gründlich bewerten. Von der Dachbeschaffenheit bis hin zu funktionierenden Rauchmeldern deckt sie alle wichtigen Bereiche ab, die den Immobilienwert und die Sicherheit der Mieter beeinflussen.

Mit dieser Vorlage kannst du potenzielle Probleme erkennen, bevor sie zu teuren Reparaturen führen, eine detaillierte Dokumentation für rechtlichen Schutz erstellen und sicherstellen, dass deine Immobilien während der gesamten Mietdauer in einem einwandfreuen Zustand bleiben. Sie vereinfacht deinen Immobilienverwaltungsprozess und hilft dir, Streitigkeiten bei Ein- und Auszugsbesichtigungen zu vermeiden.

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Erstellt von

Author Name Milena Schenk
Vorschau der Vorlage
Page 1
Allgemeine Informationen
Adresse des Miethauses
Gesamtfläche des Gebäudes
Anzahl der Wohneinheiten
Baujahr
Außenbereich
Zustand der Fassade
Zustand des Daches
Zustand der Fenster
Zustand des Eingangsbereichs
Zustand des Treppenaufgangs
Vorhandensein von Parkplätzen
Innenbereiche
Zustand der Wände
Zustand der Böden
Zustand der Türen
Zustand der Elektrik
Zustand der Heizung
Zustand der Sanitäreinrichtungen
Energieeffizienz
Vorhanden Wärmedämmung
Vorhanden Energieausweis
Energieeffizienzklasse

Häufig gestellte Fragen

Was solltest du tun, wenn du bei einer Mietbesichtigung Schäden feststellst?

Dokumentiere Schäden mit genauen Notizen und Fotos. Unterscheide zwischen normaler Abnutzung und mieterbedingten Schäden. Bei größeren Problemen besprich Reparaturen mit dem Mieter und kläre die Verantwortlichkeit laut Mietvertrag. Erstelle anschließend eine schriftliche Zusammenfassung für beide Parteien.

Sollte der Mieter bei der Wohnungsbesichtigung anwesend sein?

Die Anwesenheit des Mieters schafft Transparenz und vermeidet Streitigkeiten. Beide Seiten können den Zustand direkt bestätigen und Bedenken sofort besprechen. Falls unmöglich, sende dem Mieter die ausgefüllte Checkliste mit Fotos zur Unterschrift.

Wie priorisierst du Reparaturen nach einer Mietbesichtigung?

Kategorisiere nach Dringlichkeit: Sicherheitsrisiken (Rauchmelder, Statik) erfordern sofortige Maßnahmen, funktionale Probleme (Rohrlecks, Heizung) zeitnahe Behebung. Kosmetische Mängel plane während Mieterwechseln ein. Berücksichtige Mietersicherheit und Werterhalt bei der Terminplanung.

Author
Milena Schenk
Milena ist als Content-Writerin und Übersetzerin tätig. Mit ihrer Leidenschaft für Sprache und Kommunikation erstellt sie hochwertige Inhalte, die sowohl kreativ als auch kulturell sensibel sind. Ihre Schwerpunkte liegen in der präzisen Übersetzung, der Anpassung von Texten an unterschiedliche Zielgruppen und der klaren Vermittlung komplexer Ideen.
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